个人借款有抵押物合同有效吗

（一）确保合同主体具备相应的民事行为能力，也就是能够独立承担法律责任，比如成年人且精神状态正常。
（二）双方要在自愿的基础上订立合同，不存在胁迫、欺诈等情形。
（三）合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如不能约定违法用途的借款。
（四）抵押物要符合规定，避开法律禁止抵押的财产，像土地所有权就不能抵押。
（五）对于建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等特定财产抵押，及时办理抵押登记；动产抵押虽合同生效时抵押权设立，但登记可对抗善意第三人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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个人借款有抵押物时，合同通常有效，但需满足一定条件。主体需适格，即当事人具备相应民事行为能力；意思表示要真实，双方自愿订立合同；不能违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。抵押物应符合规定，法律禁止抵押的财产不能用于抵押。

对于解决措施和建议：
1.签订合同前，仔细审查双方当事人的民事行为能力，确保主体适格。
2.确保合同签订过程中双方意思表示真实，避免存在欺诈、胁迫等情形。
3.严格按照法律规定，确定抵押物是否符合要求，避免使用法律禁止抵押的财产。
4.涉及需办理抵押登记的特定财产，如建筑物等，及时办理登记手续，以保障抵押权的设立。对于动产抵押，虽抵押权自合同生效时设立，但可考虑办理登记，以对抗善意第三人。
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结论：
个人借款有抵押物，合同通常有效，但需满足主体适格、意思表示真实、不违法违规不违背公序良俗等条件，抵押物要符合规定，特定财产抵押需办理登记。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，有效的借款抵押合同有严格要求。主体方面，当事人必须具备相应民事行为能力，这是确保合同能被正确理解和履行的基础。意思表示真实强调双方是自愿订立合同，不存在欺诈、胁迫等情形。不违反法律、行政法规强制性规定以及不违背公序良俗是合同合法有效的底线。对于抵押物，法律禁止抵押的财产不能用于抵押。在抵押登记方面，像建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等特定财产抵押的，办理抵押登记后抵押权才设立；动产抵押则抵押权自抵押合同生效时设立，不过未经登记不能对抗善意第三人。如果在个人借款抵押合同方面有疑问，或者不确定合同是否有效等情况，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）个人借款有抵押物时合同通常有效，但需满足一定条件。主体适格要求当事人有相应民事行为能力，这确保了双方能对合同内容和后果有清晰认知与承担能力。
（2）意思表示真实是合同有效的关键，双方需自愿订立合同，不存在欺诈、胁迫等情形，保证合同是双方真实意愿的体现。
（3）合同内容不能违反法律、行政法规强制性规定，也不能违背公序良俗，否则合同可能被认定无效。
（4）抵押物方面，法律禁止抵押的财产不能用于抵押。对于特定财产抵押，如建筑物等，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立；动产抵押则抵押权自合同生效时设立，不过未经登记不得对抗善意第三人。

提醒：在签订借款抵押合同前，务必确认抵押物合法性及是否需登记，不同案情有不同处理方式，建议咨询进一步分析。
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1.个人借款有抵押物，合同通常有效。有效借款抵押合同需满足：当事人有相应民事行为能力，且自愿订立合同，同时不违法违规、不违背公序良俗。
2.抵押物要符合规定，法律禁止抵押的财产不能用。
3.特定财产如建筑物等抵押，要办抵押登记，抵押权自登记时设立；动产抵押，抵押权自合同生效时设立，未登记不能对抗善意第三人。