买房后不履行合同应该怎么办

1.若卖方违约，如不交房、不过户，买方有权要求继续履行合同，完成交房和过户；也可解除合同，让卖方返还房款和利息，承担违约责任并赔偿损失。

2.若买方违约，如不付款，卖方能要求支付剩余价款并担责；也可解除合同，要求赔偿房屋差价等损失。

3.守约方要收集合同、付款凭证等证据，先协商，协商无果可起诉维权。
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结论：
买房后一方不履行合同，守约方可根据违约方不同情况采取继续履行、解除合同等措施维权，同时要收集证据，先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中，若卖方违约，像不交房、不配合过户，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，完成交房和过户；二是解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，承担违约责任，赔偿损失。若买方违约，如不支付购房款，卖方可以要求其支付剩余价款并担责，也可解除合同要求赔偿房屋差价等损失。在整个过程中，守约方要收集合同、付款凭证等证据，先尝试协商解决问题，这是较为平和的方式。若协商无果，就可通过向法院起诉来维护自身合法权益。如果您在房屋买卖中遇到类似纠纷，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.买房后一方不履行合同，守约方有多种应对办法。若卖方违约，像不交房、不过户，买方能要求其继续履约交付房屋并过户，也可解除合同，让卖方返还已付房款及利息、承担违约责任、支付违约金或赔偿实际损失；若买方违约，如不支付购房款，卖方可以要求其支付剩余价款并担责，也能解除合同要求赔偿房屋差价等损失。
2.解决措施和建议：守约方要注意收集合同、付款凭证等相关证据。先尝试与对方协商解决问题。若协商无果，可向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当卖方不履行合同，如不交房、不配合过户，买方有两种选择。一是要求卖方继续履行合同，完成交付房屋和办理过户登记的义务；二是主张解除合同，此时卖方需返还已付购房款及利息，承担违约责任，包括支付违约金或赔偿实际损失，损失赔偿额按违约造成的损失计算。
（2）若买方不履行合同，如不支付购房款，卖方同样有两种处理方式。一是要求买方支付剩余价款并承担违约责任；二是选择解除合同，要求买方赔偿房屋差价等损失。
（3）守约方在处理此类纠纷时，要注意收集合同、付款凭证等相关证据。可以先尝试与对方协商，协商无果则可向法院起诉维权。

提醒：
守约方应及时收集留存证据，因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若卖方不履行合同：
买方有两个选择。一是要求卖方继续履行合同，把房子交付给自己并办理过户登记。二是选择解除合同，让卖方返还已付的购房款和利息，同时承担违约责任，比如支付违约金或者赔偿实际遭受的损失，损失赔偿金额要和违约造成的损失相当。

（二）若买方不履行合同：
卖方同样有两个办法。一是要求买方支付剩下的购房款，并且承担违约责任。二是选择解除合同，要求买方赔偿房屋差价等方面的损失。

（三）守约方的通用操作：
要注意收集合同、付款凭证等相关证据。先尝试和对方协商解决问题，要是协商不成功，就可以向法院起诉来维护自己的权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。