商铺和二房东签的合同有效吗

（一）与二房东签合同前，查看二房东是否有原房东书面同意转租的文件，或者原租赁合同里是否有允许转租的条款，确保转租合法。
（二）若合同签订后发现二房东擅自转租，要及时关注原房东动态。若原房东在六个月内解除与二房东的合同，自身权益受损时，收集相关证据向二房东索赔。
（三）签订合同过程中，仔细审查合同内容，保证不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，确保双方意思表示真实。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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与二房东签订的商铺合同效力需视情况而定。若二房东取得原房东书面同意转租，或原租赁合同明确允许转租，且合同内容合法、双方意思表示真实，不违背公序良俗，那么合同通常有效。

若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东在知道或应当知道转租事实之日起六个月内，可不同意转租为由解除与二房东的租赁合同。一旦原合同解除，与二房东签的合同可能因二房东无转租权而失效，租客损失可向二房东索赔。

为避免风险，租客在与二房东签合同前应查看原租赁合同，确认是否允许转租并取得原房东书面同意。若二房东擅自转租导致合同无效，租客可保留证据向二房东索赔。
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结论：
商铺和二房东签的合同是否有效要具体分析，若二房东获原房东书面同意转租或原合同约定可转租，合同通常有效；若二房东擅自转租，原房东解除合同后，与二房东签的合同可能失效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁关系中，若二房东有原房东书面同意或原合同允许转租，且合同内容不违法、不违背公序良俗，双方意思表示真实，合同就有效。但二房东擅自转租，原房东在知道或应当知道转租事实之日起六个月内，可不同意转租为由解除与二房东的合同。原房东解除合同后，二房东无转租权，和其签的合同可能失去效力，租客损失可向二房东索赔。若您在商铺租赁与二房东签合同过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以便更好维护自身合法权益。
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1.商铺和二房东签的合同是否有效，要具体情况具体分析。若二房东获得原房东书面转租同意，或原租赁合同允许转租，且合同内容合法、双方意思真实，合同通常有效。
2.若二房东擅自转租，原房东在知道转租事实起六个月内，有权以不同意转租为由解除与二房东的合同。原房东解除后，和二房东签的合同可能失效，租客损失可找二房东赔偿。
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法律分析：
（1）商铺和二房东签的合同效力要视具体情况。当二房东得到原房东书面同意转租，或者原租赁合同里明确允许转租，且合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实时，该合同有效。
（2）若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东在知道或应当知道转租事实之日起六个月内，能以不同意转租为由解除与二房东的租赁合同。原房东解除合同后，和二房东签的合同可能因二房东无转租权而失效，租客损失可向二房东索赔。

提醒：
租客与二房东签合同前，务必确认二房东有无转租权，避免后期因转租问题产生纠纷和损失，遇到复杂情况可咨询进一步分析。