商业用房租赁纠纷案怎么处理

法律分析：
（1）商业用房租赁纠纷发生后，自行协商是首选方式。双方基于自愿原则，就争议问题进行沟通，达成一致的解决方案，这种方式效率高，能快速化解纠纷，维护双方的合作关系。
（2）若协商不成，第三方调解是不错的途径。中立的机构或个人介入，凭借其专业和经验，促使双方在公平公正的基础上达成和解。
（3）当协商和调解都无法解决纠纷时，可按合同约定申请仲裁。向指定仲裁机构提交仲裁申请书和相关证据，仲裁机构会依法依规作出裁决。
（4）也可向法院提起诉讼。起诉时需准备起诉状、证据等材料，遵循“谁主张，谁举证”原则，为自己的诉求提供有力证据。对一审判决不服，还能在规定时间内上诉。

提醒：
在处理商业用房租赁纠纷时，要注意保留好相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）自行协商：商业用房租赁双方可就争议问题友好沟通，达成一致解决方案，高效化解纠纷。

（二）第三方调解：协商不成时，可请中立机构或个人介入调解，促使双方和解。

（三）申请仲裁：协商、调解无果，依据合同约定向指定仲裁机构提交仲裁申请书和相关证据，仲裁机构依法裁决。

（四）提起诉讼：准备起诉状、证据等材料向法院起诉，遵循“谁主张，谁举证”原则，法院根据证据和庭审情况判决。对一审判决不服，可在规定时间上诉。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
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1.自行协商：商业用房租赁纠纷发生后，双方可自行沟通，就争议达成一致，高效解决问题。

2.第三方调解：若协商不成，可找中立机构或个人介入调解，促使双方和解。

3.申请仲裁：协商、调解无果，可按合同约定向仲裁机构提交申请书和证据，由其依法裁决。

4.提起诉讼：也能向法院起诉，准备好诉状和证据。诉讼遵循“谁主张，谁举证”，对判决不服可上诉。
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结论：
商业用房租赁纠纷可依次通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理，仲裁需依合同约定申请，诉讼要遵循“谁主张，谁举证”原则，对一审判决不服可上诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当事人解决商业用房租赁纠纷时，自行协商是最便捷高效的方式，能灵活解决问题。协商不成时，第三方调解可借助中立力量促成和解。若有仲裁约定，申请仲裁可获得具有法律效力的裁决。而向法院起诉是维护权益的重要途径，“谁主张，谁举证”原则要求各方对自己的主张提供证据，以确保法院能依据事实公正判决。对一审判决不服，上诉能保障当事人进一步维护自身合法权益。若您在商业用房租赁纠纷中遇到难题，或对处理流程还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准的法律帮助。
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1.商业用房租赁纠纷处理可先协商、调解，若无法解决则考虑仲裁或诉讼。协商能高效化解纠纷，调解有第三方介入促使和解。若前两者无果，仲裁和诉讼是进一步解决途径。
2.若选择仲裁，应向约定仲裁机构提交仲裁申请书与相关证据材料，等待仲裁机构依据法律和事实裁决。
3.若选择诉讼，要准备好起诉状和证据等材料，法院受理后安排审理。诉讼中遵循“谁主张，谁举证”原则，提供支持诉求的证据。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。