离婚协议书房产归属协议有效吗

（一）拟定归属协议时要确保是双方真实想法表达，避免被诱导或强迫签订。
（二）协议内容要符合法律规定，不违背公序良俗，比如不能约定违法的财产处置方式。
（三）签订协议后要及时办理离婚登记，否则协议不生效。
（四）若签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，要在法定期限内向法院请求撤销协议。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.离婚协议书里的归属协议通常有效。只要是夫妻真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，双方有民事行为能力，协议就受法律保护。

2.离婚协议需办理离婚登记才生效。只签协议没办登记，协议不产生效力。

3.若协议存在欺诈、胁迫情况，当事人可在规定时间内向法院申请撤销。
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结论：
离婚协议书里的归属协议通常有效，但需满足一定条件且以办理离婚登记为生效前提，存在欺诈、胁迫情形可请求撤销。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。离婚协议书里的归属协议若符合这些条件，就是有效的。不过，离婚协议不同于一般协议，它生效的前提是夫妻双方办理离婚登记。若仅签订协议却未办理登记，协议不产生效力。此外，如果在签订协议过程中存在欺诈、胁迫等情况，当事人可以在法律规定的期限内向法院请求撤销该协议。要是你在离婚协议方面有任何疑问，或是不确定协议是否有效，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议。
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1.离婚协议书里的归属协议通常有效，前提是协议为夫妻双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。不过，其生效需以办理离婚登记为要件，若仅签订协议而未办理离婚登记，协议不生效。
2.若协议存在欺诈、胁迫等情况，当事人可在法定期限内向法院请求撤销。
3.为保障协议的有效性和自身权益，夫妻双方签订协议时应确保意思表达真实、内容合法合规。签订后要及时办理离婚登记，若认为协议存在可撤销情形，要在法定期限内积极向法院主张自己的权利，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚协议书里的归属协议通常是有效的。判断其有效性需考量几个关键因素，首先要体现夫妻双方真实意思，也就是双方自愿达成协议，不存在被强迫的情况。
（2）协议内容需合法合规，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗，比如不能约定逃避法定义务的内容。
（3）双方需具备相应的民事行为能力，能够理解协议内容并承担相应责任。
（4）不过，离婚协议生效有前提条件，即夫妻双方要办理离婚登记。若仅签订协议而未办理离婚登记，协议不会生效。
（5）若协议存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议。

提醒：签订离婚协议要确保自愿且内容合法，办理离婚登记协议才生效。遇欺诈胁迫及时在法定期限内维权，不同情况建议咨询分析。